El Gobierno finalizará viviendas casi completas e impulsará a privados para concluir 60 mil proyectos
TN ha informado que se está elaborando un plan para que las empresas constructoras terminen proyectos en desarrollo. Al finalizar, el Estado y el promotor compartirán las viviendas. ¿Qué uso podría darle la Casa Rosada a estas propiedades?
Tl;dr
- El gobierno heredó 96 mil obras de viviendas inconclusas.
- El presupuesto para 2024 no cubrirá los proyectos pendientes.
- Se propone terminar las obras con avance del 80% y ofertar el resto a privados.
- El gobierno evalúa colaboraciones con municipios para finalizar proyectos.
El legado de viviendas sin terminar
Tras la gestión de Alberto Fernández, el gobierno de Javier Milei se encuentra ante un panorama desalentador: 96 mil obras de viviendas inconclusas. En algunos casos, el avance es inferior al 5%. El programa Procrear aporta 17.000 casas sin finalizar a esta cifra, mientras que la iniciativa Casa Propia suma otras 16.000. El resto se reparte entre los programas Reconstruir, Casa Activa-Casa Propia y soluciones habitacionales.
El déficit presupuestario y las soluciones propuestas
Para abordar este desafío, la Secretaría de Vivienda y Hábitat contará con un presupuesto de U$S374 millones para 2024. Sin embargo, este monto no será suficiente para completar todos los proyectos pendientes. Ante este escenario, el gobierno ha decidido terminar con su propio presupuesto las obras de vivienda con un avance físico del 80% o más, y ofertar el resto de los proyectos a constructoras y desarrolladores privados.
La colaboración con el sector privado
A cambio de finalizar estas obras, el gobierno ofrecerá a las empresas privadas quedarse con una cantidad de estas viviendas para su posterior comercialización. Es decir, “recuperarán la inversión y obtendrán una ganancia”. La cantidad de casas que se entregarán a la constructora dependerá del grado de avance del proyecto. Para los proyectos con un avance del 5%, el 75% de las viviendas terminadas podrían quedar para la constructora y el 25% para la Administración Pública.
Soluciones alternativas y la participación de los municipios
Otra opción que se está considerando es llegar a acuerdos con los municipios para que sean estos los que finalicen con fondos propios las viviendas en cuestión. Un ejemplo de esto es el programa Casa Activa-Casa Propia de Hurlingham, que contempla la finalización de 32 viviendas para jubilados.
Opinión editorial
Este desafío sin precedentes requiere soluciones innovadoras y la colaboración de todos los actores posibles. Es esencial que se adopten medidas que no solo resuelvan el problema actual, sino que también eviten que se repita en el futuro. La vivienda es un derecho fundamental, y es responsabilidad de todos garantizar que se cumpla.