El futuro de la Ley de Alquileres y contratos actuales tras el DNU anunciado por Javier Milei
Javier Milei, el presidente, ha dado a conocer una lista de 30 puntos claves en el DNU, que incluye la abolición de varias leyes, entre ellas la Ley de Alquileres. ¿Cuál será el impacto de esta decisión?
Tl;dr
- El presidente Milei anuncia la derogación de la Ley de Alquileres.
- El DNU detalla las nuevas regulaciones sobre alquileres.
- Los contratos actuales se mantienen hasta su vencimiento.
- Milei argumenta que la Ley de Alquileres perjudica a los más vulnerables.
Presidente Milei: Adiós Ley de Alquileres
El presidente Javier Milei ha anunciado una serie de cambios que afectarán directamente al sector inmobiliario de la nación. Entre ellos, destaca la abolición de la Ley de Alquileres, una norma que, según el mandatario, entorpece el correcto funcionamiento del mercado.
El DNU y sus repercusiones en el alquiler
El Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) emitido por el presidente detalla que los contratos de alquiler ahora podrán establecerse tanto en moneda nacional como extranjera, siendo ésta una decisión que quedará en manos de las partes involucradas. Además, permite la utilización de cualquier índice de actualización, ya sea público o privado, acordado entre las partes.
“Que en forma concordante, deviene imprescindible la derogación de la nefasta Ley de Alquileres N° 27.551″, se puede leer en la argumentación del decreto, acentuando la firme postura del gobierno respecto a esta legislación.
El DNU también establece que si el índice seleccionado deja de publicarse, se utilizará un índice oficial proporcionado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) si el contrato se estableció en moneda nacional, o un índice equivalente del país emisor de la moneda pactada.
¿Qué sucede con los contratos de alquiler vigentes?
Según el anunciado por Milei, los acuerdos de alquiler actuales deben ser respetados hasta su fecha de vencimiento. Esto significa que los términos y condiciones actuales se mantendrán intactos hasta la conclusión del contrato, a menos que el propio contrato especifique lo contrario.
La postura de Milei
La postura de Milei sobre la Ley de Alquileres no sorprende. “No se necesita una nueva Ley de Alquileres. Hay que eliminarla y dejar de interferir en contratos privados pulverizando el derecho de propiedad. Lo único que harán es perjudicar a los más vulnerables con menos propiedades, de menor calidad y a precios más caros”, argumentó el líder de La Libertad Avanza durante su campaña.
Opinión editorial
La decisión de Milei de abolir la Ley de Alquileres puede resultar polémica. Sin embargo, es indudable que su gobierno busca una desregulación que pueda reactivar el mercado inmobiliario. Solo el tiempo dirá si esta estrategia es beneficiosa para los más vulnerables, como el presidente argumenta.