¿Cuánto cuesta construir una propiedad? El precio por metro cuadrado se dispara un 40% en enero
Una investigación privada reveló el presupuesto inicial para construir en el primer mes del año y el costo promedio de los últimos tres años. ¿Cómo se comparan estos costos con los años anteriores?
Tl;dr
- El costo de construcción de un edificio subió un 38,89% desde 2023.
- Se necesitan US$800,000 para construir un edificio de ocho pisos en enero.
- El costo promedio en dólares de construcción es de US$687 por m2.
- Se necesitan 19 años de trabajo para comprar un departamento en Argentina.
Incremento en los costos de construcción
Según un informe de Reporte Inmobiliario, los costos de construcción han experimentado un incremento significativo en los últimos años. Más específicamente, el costo de construcción de un edificio de ocho pisos ha subido un 38,89% desde diciembre de 2023, llegando a más de $800 millones en enero.
Inversión necesaria para la construcción
Tomando en cuenta la cotización del dólar blue a principios de enero, se estima que la inversión necesaria para este tipo de proyecto es de alrededor de US$800,000. En cuanto al costo por metro cuadrado vendible, este alcanzó los US$1010,21 en enero.
Costo promedio en dólares de construcción
El costo promedio en dólares para la construcción durante el periodo de enero 2021 a enero 2024 se situó en los US$687 por metro cuadrado, un 6,12% por debajo de los tres años anteriores cuando alcanzaba los 732 dólares por metro cuadrado.
El alto costo de la vivienda en Argentina
Además, un estudio previo reveló que se necesitan 19 años de trabajo, asumiendo que todos los salarios se ahorran por completo, para comprar un departamento de 60 metros cuadrados en Argentina. Esto resalta la elevada barrera económica que enfrentan los ciudadanos para acceder a la vivienda.
Opinión editorial
Estas estadísticas subrayan una realidad cada vez más desafiante para los futuros propietarios en Argentina. El aumento constante en los costos de construcción y el tiempo necesario para adquirir una vivienda son indicadores claros de que se necesitan políticas más inclusivas y sostenibles en el sector inmobiliario. La vivienda es un derecho fundamental y, como tal, es imperativo que se tomen medidas para hacerla más accesible para todos.