Anticipan reactivación de oferta y nueva normativa tras comentarios de Milei sobre Ley de Alquileres
El presidente electo ha afirmado que la legislación actual necesita ser revocada, permitiendo acuerdos contractuales en cualquier moneda. ¿Qué piensan los especialistas sobre esta propuesta?
Tl;dr
- Javier Milei, presidente electo, busca derogar la Ley de Alquileres.
- Milei sugiere que los alquileres podrían pactarse en cualquier moneda.
- Los contratos de alquiler vigentes se respetarán hasta su finalización.
- Derogar la Ley de Alquileres podría reactivar el mercado inmobiliario.
Política de vivienda en tiempos de cambio
Con la reciente victoria electoral de Javier Milei, muchos en Argentina se preguntan qué futuro les espera. El presidente electo ha hecho promesas audaces, entre las que se incluye la derogación de la Ley de Alquileres, despertando una mezcla de incertidumbre y expectación entre inquilinos y propietarios por igual.
La Ley de Alquileres y la visión de Milei
Milei ha sido claro: considera que la Ley de Alquileres debe ser derogada, ya que ve el alquiler como un “contrato entre partes”. Este enfoque rompe con la regulación actual, y abre la puerta a un mercado de alquiler más libre, donde los contratos “se podrán pactar en cualquier moneda”, según palabras del mismo Milei.
Impacto en los contratos y el mercado
Esta nueva perspectiva plantea preguntas sobre el futuro de los contratos de alquiler vigentes. La respuesta actual es que estos acuerdos deben ser respetados hasta su vencimiento. Sin embargo, la derogación de la ley podría dar lugar a la reactivación de normativas anteriores aprobadas por el Congreso, hasta la promulgación de una nueva ley.
Especialistas en el mercado inmobiliario, como Alejandro Bennazar, director de la Cámara Inmobiliaria Argentina, y José Rozados de Reporte Inmobiliario, ven la propuesta de Milei como un medio para reactivar el mercado. Sugieren que la derogación podría alentar nuevas inversiones y generar una mayor oferta de alquileres.
Posibles efectos de la dolarización
La situación se vuelve aún más incierta si Milei avanza con su propuesta de dolarizar la economía. El cambio podría afectar tanto a inquilinos como a propietarios, quienes tendrán que esperar a los detalles específicos para entender cómo podría afectarles.
Opinión editorial
La propuesta de Milei de derogar la Ley de Alquileres y abrir el mercado a la libre negociación entre las partes podría traer consigo un soplo de aire fresco en un mercado inmobiliario argentinamente aletargado. Sin embargo, en un país con una economía tan volátil como la de Argentina, los cambios deben ser manejados con cautela y con un ojo en la protección de los más vulnerables.